Analyse MDD
Rénover un patrimoine : pourquoi il faut prioriser avant de programmer
Un parc immobilier ne se traite pas bâtiment par bâtiment sans vision d’ensemble. La première décision est de savoir où agir en priorité.
Créer une base comparable
Surfaces, usages, consommations, systèmes, état du bâti et contraintes doivent être structurés dans un même cadre. La qualité de la comparaison dépend de cette homogénéité.
Identifier les bâtiments à fort enjeu
Un bâtiment peut être prioritaire pour des raisons énergétiques, patrimoniales, réglementaires, techniques ou économiques. Une hiérarchisation multicritère évite les décisions fondées sur un seul indicateur.
Construire une feuille de route
Les travaux peuvent ensuite être regroupés en scénarios cohérents, avec investissements, économies attendues, contraintes et indicateurs de suivi.